关于建筑资质升级的这些问题，建议企业了解

承接工程之前，企业必须要先有资质，而资质也分为不同的等级，等级越高所能够承接的工程项目也就越大，限制条件也越小。但企业初次办理资质由于没有业绩，都是需要从最低级别开始办理的，然后再慢慢进行资质升级。资质改革令新成立的建筑企业办理资质变得艰难，建筑资质升级也变得越来越困难，但是就算资质升级办理难，很多建筑企业也要进行资质升级，而办理资质升级需要建筑企业了解相关的注意事项。对于企业的资产要求、人员方面的要求以及企业业绩都有相关的要求，接下来山东卓鑫工程就跟大家聊一下。

一、建筑企业资质升级要求

1、企业人员要求

申报资质的企业，由于申报专业不同，对人员的要求也就不同。最多的需要三百多人，最少的也需要几十人。这些人员中最不可或缺的是建造师，其次是中高级职称人员，还有一些最基本的技术人员。而企业常常会将人员重复注册而不自知，导致材料送到主管部门又被驳回，又要从头开始，如何解决这个问题呢？卓鑫的建议是企业负责申报人员，在人员注册的时候就要把关，查查人才有没有同一类的证书在其他企业注册，这很好查，只要通过建造师注册查询系统就能查到。

2、企业业绩要求

申报资质的企业，由于每个专业不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的，不是他们没有业绩，而是他们准备的材料不全，例如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题。

3、注册资金要求

其实注册资金每个专业要求不一样，需要大家注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。解决这样最好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会有问题了。

资质等级越高，企业更容易获得客户的信赖，因而资质升级对企业来说也是有利的，只有不断地提升资质等级我们才可以承接更大范围内的工程项目，对公司的发展也是大有裨益，然而，在资质升级过程中会因为各种原因导致升级失败，企业要如何应对这种状况呢？

二、建筑资质升级失败的应对方法

1、首先检查资质升级失败的原因。在得知资质升级失败后，我们可以通过住房和城乡建设部网站的办事大厅，受理发证信息查询，查询具体的意见，一般查询时间可在专家评审意见发布日期后的10个工作日内查找，建筑企业应及时注意建设部网站审核意见的发布日期，及时登录住建部官网查明具体原因。

2、如果有任何异议，可以及时提出申诉。作为建筑企业，如果对专家评审的意见有任何异议，都可以在公示期间通过建设工程企业资质申报软件提交陈述申请，经相关部门确认并加盖单位印章后提交受理，逾期将不受理，转到专业部门的审查资料仍然是提交纸质材料。

3、如果没有异议，可以根据资质升级失败的原因重新准备材料再次申请资质升级。一般情况下，住房和城乡建设部专家的审查是不会出现问题的，资质升级失败的原因通常是由于公司提材料等方面的问题，最常见的有：（1）提交的材料不完整，（2）技术负责人不满足要求；（3）提交的业绩材料有问题等，导致资质升级失败。企业需要按照上述失败原因准备补充材料，重新申请资质升级。

4、寻找专业的资质办理机构来帮助办理。一般来说，对于资质办理、资质升级等业务，建筑公司本身很少能够办理成功，通常会交给资质办理机构来办理，主要原因是由于企业自身的时间和精力有限，专业的代办公司来办理更有经验通过率会更高。

总之，建筑资质往往是最能牵动建筑企业的心弦，因为建筑资质关系到建筑企业的生存和发展，而对建筑资质进行升级，如果能够升级成功则意味着企业能够进入更大的市场，承接更大的项目，对企业的业绩有很大帮助，所以在准备建筑资质升级时一定要提前做好准备，该准备的材料一定要准备齐全，不要漏资料或准备错资料，导致不必要的麻烦。