建筑资质工程业绩哪些方面企业不能忽视

建筑企业施工前必须先具备资质，这是对所有的施工企业的基本要求，也就是说企业想要承包工程，对应的资质证书一个都不能少。而且想要在日常经营中想要扩大自身的经营范围，进行工程资质升级是企业必须的，而工程中业绩则是考察的重点，不过小编发现很多的企业特别容易忽视这个问题。

一项工程业绩如果一起作用多项技术指标时，只能选择其中—个指标。例如，一项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。

业绩要求的“X项中的X项”必须分别满足不能相互替代。例如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上的工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高庋、单体面积、达标的多项工程，但只能算3项业绩，仍为不到要求完成4项以上业绩，故该企业业绩仍不达标。

企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。签订房屋建筑工程启承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。

同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加；超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。

企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。

施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。标准中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申报年度起逆推5年或者10年竣工验收合格的项目。如：申报年度为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起。

代表工程的合同资料。指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。

综上所述，是企业申请办理建筑资质时的工程业绩标准了，提醒企业仔细阋读。